Välivainion hyvinvointi- ja liikuntakeskushankkeen valmistelu etenee
Tälle tontille Välivainion Korjaamontiellä suunnitellaan rakennettavaksi hyvinvointi- ja liikuntakeskus. Vuonna 1953 valmistuneet korjaamo- ja varastorakennus on tarkoitus purkaa, jos suunnitelma toteutuu. Kuva: Pasi Rytinki
Jaa sosiaalisessa mediassa:
Oulun kaupunginhallitus hylkäsi maanantaina kokouksessaan oikaisuvaatimuksen, joka koski Välivainion Korjaamontiellä sijaitsevan liiketontin varaamista hyvinvointi- ja liikuntakeskushankkeelle. Tontilla nykyisin olevat rakennukset on tarkoitus purkaa.
Oulun kaupunginhallitus päätti elokuussa myöntää Välivainiolla osoitteessa Korjaamontie 2 sijaitsevan noin 3,5 hehtaarin liiketontin Antti-Pekka Tauriaisen esittämälle liikuntakeskushankkeelle. Tontti sijaitsee Castrenin urheilukeskuksen vieressä, toisella puolella Paulaharjuntietä.
Tontille on tarkoitus rakentaa reilun 11 000 neliön tiloihin liikunnan ja kulttuurin harrastamiseen tarkoitettu kokonaisuus, johon sisältyisi muun muassa jäähalli, palloiluhalli ja kuntoilukeskus, vuokra- ja kohtaamistiloja sekä pihalle yleiseen käyttöön liikunta- ja leikkialueita. Hankkeen kustannusarvio on 20 miljoonaa euroa.
Viime talvena järjestetyssä tonttihaussa tonttia haki kuusi hakijaa. Yksi hakijoista teki yhdessä Korjaamontien aluetoiminnan kanssa kaupunginhallituksen päätöksestä oikaisuvaatimuksen, jossa vaadittiin päätöksen kumoamista ja asian palauttamista valmisteluun. Valintapäätöksestä äänestettiin myös yhdyskuntalautakunnassa ja kaupunginhallituksessa.
Kiistaa purkamisesta
Kiistaa on aiheuttanut muun muassa tontilla nyt olevien rakennusten, 1953 valmistuneiden Oulun läänin maanviljelysinsinööripiirin huoltokorjaamon ja keskusvaraston, kohtalo. Purettavaksi aiotuissa rakennuksissa on harrastus- ja liiketoimintaa, muun muassa bändien treenikämppiä ja autoharrastajia.
Kaupunginhallitus katsoi, etteivät oikaisuvaatimus ja siihen toimitetut täydennykset anna aihetta muuttaa aiempaa päätöstä, ja hylkäsi oikaisuvaatimuksen. Kaupungin vastauksen mukaan asiassa ei ole ilmennyt päätöksen lainmukaisuuteen vaikuttavia seikkoja eikä perusteita tonttivarauspäätöksen muuttamiselle.
Suunnitellun hankkeen tonttivaraus on voimassa lokakuun 2027 loppuun saakka. Tänä aikana hankkeen toteuttajan tulee laatia tarkemmat suunnitelmat ja edistää hankkeen toteuttamisen edellytyksiä ennen tontin lopullista luovutusta. Tontin luovutustapa ja hinta päätetään myöhemmin erikseen.
Oulun kaupunki osti rakennukset vuonna 2023. Purkamislupa tontin kaikille rakennuksille myönnettiin ensimmäisen kerran vuonna 2024, ja kaksi rakennusta purettiin jo vuonna 2024, kun tontille tehtiin asuntomessujen pysäköintialue. Jäljellä olevat rakennukset saivat purkuluvan toisen kerran tänä vuonna.
Varaus mahdollistaa valmistelun
Oulun museo- ja tiedekeskuksen rakennustutkijat tutustuivat Korjaamontien rakennuksiin tänä syksynä. He ilmaisivat lausunnossaan huolensa rakennusten purkamisesta ja toiveen huolehtia rakennusperinnön säilyttämisestä kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti, mutta kaupunki toteaa vastauksessaan oikaisuvaatimukseen, että rakennuksia ei ole kaavalla tai lailla suojeltu eikä museon lausunnossakaan niitä esitetä suojeltaviksi.
Kaupungin vastauksessa todetaan myös, että tontinvarauspäätöksellä ei ratkaista rakennusten lopullista suojelua, asemakaavoitusta eikä mahdollisia rakennus- tai muita lupakysymyksiä, vaan mahdollistetaan hankkeen jatkovalmistelu. Rakennusten mahdolliset kulttuurihistorialliset ja rakennussuojelulliset arvot ja niiden vaikutukset alueen maankäyttöön arvioidaan erikseen niitä koskevan lainsäädännön mukaisesti.
Kaupungin pyrkimyksenä on edelleen purkaa jäljellä olevat rakennukset, kun tontin uusi käyttö varmistuu. Töiden aikataulu tarkentuu hankkeen suunnittelun edetessä.
”Olemme ostaneet tontin 1,8 miljoonalla eurolla veronmaksajien rahoja jalostaaksemme sitä nykyistä tehokkaampaan käyttöön. Kulttuuritoimijoiden ja eri harrastajaryhmien toimintamahdollisuudet pyritään turvaamaan yhteistyössä toimijoiden kanssa. Uusista tilamahdollisuuksista tiedotamme lähiaikoina. Alue ansaitsee kehittyä ja sille tulee antaa siihen mahdollisuus”, kaupunginhallituksen puheenjohtaja Jarmo J. Husso (kok.) sanoo kaupungin tiedotteessa.