Pyyryväisen vihreän siirtymän teollisuusalueen kaavoitus etenee
Pyyryväisen teollisuusaluetta suunnitellaan Ruskonselän ja Heikinharjun pohjoispuolelle. Kuva: Oulun kaupunki / Roni-kuva
Jaa sosiaaliseen mediaan
Pyyryväisen alueelle noin 10 kilometriä Oulun keskustasta koilliseen kaavoitetaan suuren mittakaavan vihreän siirtymän teollisuusaluetta. Samalla Pyyryväisessä hankitaan oppia siitä, miten kaavoituksessa ja kaupunkisuunnittelussa pystytään turvaamaan luontoarvoja ja hyvittämään haittoja.
Oulun kaupungin yhdyskuntalautakunta käsittelee Pyyryväisen vihreän siirtymän teollisuusalueen osayleiskaavaehdotusta keskiviikkona 4. marraskuuta. Pyyryväiseen suunnitellaan 14,6 neliökilometrin kokoista suuren mittakaavan teollisuusaluetta.
Pyyryväisen alue on Alakyläntien ja Kuusamontien välissä, Ruskonselän teollisuusalueen ja Heikinharjun pohjoispuolella, noin 10 kilometriä Oulun keskustasta koilliseen. Valtaosa alueesta on kaupungin omistamia maa-alueita.
Alue on herättänyt kiinnostusta niin kotimaisten kuin kansainvälistenkin yritysten keskuudessa, ja sinne on jo suunnitteilla vedyn tuotanto- ja jalostushankkeita. Kaavoitus mahdollistaa myös muiden vihreän siirtymän ja sähköintensiivisen teollisuuden investointien sijoittamisen alueelle.
Pyyryväisen suunnittelualue.
Kaavoituksen yhteydessä on tehty turvallisuus- ja vaikutusselvityksiä sekä kerätty palautetta oululaisilta. Kaavoituksessa on myös käytetty uusia menetelmiä alueen luontoarvojen turvaamiseen ja luontovaikutusten arviointiin. Alueella kehitetään käytäntöjä, joilla rakentamisesta aiheutuvia luontohaittoja voidaan hyvittää ennallistamalla tai suojelemalla luontoa muualla.
”Sekä luontoarvojen tunnistamisessa ja säilyttämisessä että ekologisessa kompensaatiossa Pyyryväinen tuottaa kaupungille tärkeitä oppeja tuleviin kaava- ja kaupunkisuunnitteluhankkeisiin”, kertoo yleiskaavasuunnittelija Jarmo Pohjola Oulun kaupungin tiedotteessa.
Selvitysten perusteella teollinen rakentaminen on sijoitettu alueille, joilla vaikutukset luontoon jäävät mahdollisimman vähäisiksi, ja arvokkaimmat luontokohteet on pyritty säilyttämään rakentamisen ulkopuolella. Kalimeenojan ympäristöön on tulossa yhtenäisiä virkistys- ja luontoalueita, jotka monipuolistavat alueen ulkoilumahdollisuuksia.
Teollisuuden näkökulmasta alueen vahvuuksia ovat kaavan mahdollistama sähköasema, sähkönsiirtoyhteydet sekä Gasgridin suunnittelema kansallinen vedynsiirtoverkko, jonka linjaus kulkee alueen läpi. Lisäksi alue sijaitsee lähellä valtatie 20:tä, jota aiotaan parantaa. Kaavassa osoitetaan myös uusi tieyhteys Kuusamontien ja Alakyläntien välille sekä teollisuusraideyhteys.
Sekä osayleiskaavan että asemakaavan tavoitteena on valmistua vuonna 2027.