Rakenteilla olevan Ritaportin liike-, toimitila- ja urheilutoiminnan tontteja haettavaksi
Ritaportin alueella on tehty katu- ja infratöitä viime kesästä lähtien, ja ensimmäiset rakennukset alkavat nousta tulevan kevään aikana. Nyt aletaan hakea myös uusia toimijoita kauppakeskittymään.
Jaa sosiaalisessa mediassa:
Pohjantien kylkeen alettu rakentaa Oulun pohjoispuolen suurta kauppakeskittymää Ritaporttia. Sen uusia liiketontteja on tulossa pian hakuun.
Ritaportin asemakaava tuli voimaan vuosi sitten joulukuussa. Kreate aloitti Oulun kaupungin, Oulun Veden ja Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen tilaaman alueen katu- ja vesihuoltourakan viime heinäkuun alussa, ja kauppakeskittymän ensimmäisten hankkeiden rakentaminen pääsee vauhtiin tulevan kevään aikana.
Jo varmistuneita Ritaporttiin tulevia toimijoita ovat uuden Citymarketin rakentava Kesko, Biltema sekä Lujatalo, jonka rakentamaan Big Box -kokonaisuuteen on tulossa useita erikoistavaraliikkeitä. Suunnitelmissa on, että nämä hankkeet valmistuvat vuonna 2027.
Ritaportin alue kattaa kaikkiaan noin 50 hehtaaria Ritaharjun, Herukan ja Pateniemen kaupunginosien välimaastossa, Pohjantien vieressä Raitotien pohjoispuolella, noin 8,5 kilometriä keskustasta pohjoiseen.
Oulun kaupungin yhdyskuntalautakunta käsittelee tiistaina neljän uuden liiketontin asettamista haettavaksi Ritaportista. Jos tonttien hakumenettelyn ja varaajien valintaperusteiden ehdot hyväksytään, asia etenee kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi.
Korttelin 249 tontti on pinta-alaltaan noin 29 800 neliömetriä, jossa on rakennusoikeutta noin 13 400 kerrosalaneliömetriä. Kaavassa tontti on liikerakennusten korttelialuetta, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön, liike- ja toimistorakennuksia sekä urheilu- ja virkistystoimintaa palvelevia rakennuksia.
Korttelissa 250 on kaksi tonttia, pinta-alaltaan 13 600 m² ja 12 400 m² ja rakennusoikeudeltaan noin 6 100 ja 5 600 k-m². Tämä alue on toimitilarakennusten ja urheilutoimintaa palvelevien toimintojen korttelialuetta, jolle saa rakentaa liike- ja toimistorakennuksia sekä ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuusrakennuksia, ja myös urheilu- ja virkistystoimintaa palvelevia rakennuksia.
Korttelin 251 tontilla on pinta-alaa noin 15 300 m² ja rakennusoikeutta noin 7 600 k-m², josta liiketilaa enintään 5 000 k-m². Kaavan mukaan alueelle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön.
Tontit luovutetaan vuokraamalla. Vuosivuokra on viisi prosenttia tontin rakennusoikeuteen perustuvasta pääoma-arvosta, ja vuokralaisella on 10 vuoden ajan oikeus ostaa tontti.
Tonttien hakuaika ja tarkemmat ohjeet julkaistaan Oulun kaupungin verkkosivuilla alkuvuoden aikana.
Kaupungin kaavoituksen tavoitteena on ollut rakentaa Ritaportista laadukas keskustamainen ympäristö viheralueineen, joka palvelee useita lähistön kaupunginosia ja on helposti saavutettava myös muuten kuin henkilöautolla. Toiminnot sijoitetaan tiiviisti tukemaan jalankulkua, pyöräilyä ja joukkoliikennettä.
Ritaportin hankkeen yhteydessä rakennetaan uusia katuja ja kevyen liikenteen väyliä kaikkiaan noin 4,8 kilometriä. Tämä vaikuttaa liikennejärjestelyihin sekä Raitotiellä että Pohjantiellä, jossa on Ritaportin kohdalla kiertotie ensi kesään asti.