Pikisaareen suunnitellaan uusia vuokra-asuntoja – yleisötilaisuus kaavaluonnoksesta joulukuun alussa
Asemakaavan muutos koskee Pikisaaren kaupunginosassa osoitteessa Pikisaarentie 5 ja 7 eli korttelissa 6 sijaitsevaa tonttia 19.
Jaa sosiaalisessa mediassa:
Sivakka-yhtymä Oy:n hallinnoimaa tonttia on tarkoitus täydentää kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen ympäristöönsä sopivalla vuokra-asumisella nykyisen kunnallistekniikan ja keskustan palvelujen läheisyydessä. Alueelle tulee viitesuunnitelmien mukaan arviolta 20 uutta asuntoa ja 50 uutta asukasta. Tontilla oleville vanhoille rakennuksille on tarkoitus laittaa suojelumerkinnät.
Asemakaavan muutos koskee Pikisaaren kaupunginosassa osoitteessa Pikisaarentie 5 ja 7 eli korttelissa 6 sijaitsevaa tonttia 19. Suunnittelualue on puolen hehtaarin suuruinen ja se on Oulun kaupungin omistuksessa. Asemakaavan muutostyö on käynnistynyt tontin vuokraoikeuden haltijan hakemuksesta. Hakijana toimii Sivakka-yhtymä Oy.
Suunnittelualuetta rajaavat Pikikatu, Pikisaarentie ja kapea Valimokatu. Tontin 19 neljässä vanhassa asuinrakennuksessa on vuokra-asuntoja sekä käytössä oleva liiketila. Tontilla on myös vanhojen talousrakennusten rivi sekä kaksi uudehkoa piharakennusta. Rakennukset ovat sähkölämmitteisiä.
Valtuusto päättää kaavasta
Kaavamuutoksen tavoitteena on täydentää Pikisaaren vuokra-asuntotarjontaa ympäristöönsä sopivalla asuinrakentamisella nykyisen kunnallistekniikan ja keskustan palvelujen läheisyydessä. Voimassa olevassa asemakaavassa osoitettua, mutta toteuttamattomaksi ja Koulutuskuntayhtymä OSAO:n Pikisaaren yksikön toiminnan lopettamisen myötä tarpeettomaksi jäänyttä asuntolarakennuksen rakennusoikeutta on tarkoitus käyttää uuteen vuokra-asumiseen.
Tontille on tarkoitus toteuttaa myös asukkaiden yhteiskäyttötiloja ja lämmönjakokeskus sekä parantaa tontin pyöräpaikoitusta. Suunnittelutyössä on tarkoitus tutkia mahdollisuuksia kestävän energiankäytön ja liikkumisen ratkaisujen tukemiseksi. Rakennukset on tarkoitus liittää kaukolämpöverkkoon. Alueella olevien vanhojen rakennusten suojelumerkinnät on tarkoitus päivittää.
Kaavatyö tehdään Oulun kaupungin kaavoituksessa kaavamuutoksen hakijan konsultin laatimien selvitysten ja suunnitelmien pohjalta. Hankkeesta laaditaan toteuttamissopimus. Asemakaavan hyväksymisestä päättää kaupunginvaltuusto.
Yleisötilaisuus Ympäristötalolla 1.12.
Oulun kaupungin yhdyskuntalautakunta päätti asettaa nähtäville Pikisaarentie 5 ja 7:n asemakaavaluonnoksen kokouksessaan 12. marraskuuta 2025. Luonnos on nähtävillä 25.11.2025–19.1.2026. Kaavahankkeesta järjestetään yleisötilaisuus maanantaina 1.12.2025 klo 17–19 Ympäristötalon kahvio Leetassa, osoitteessa Solistinkatu 2. Tilaisuuteen ovat kaikki tervetulleita.