Kaakkuriin suunnitellaan uutta yritysaluetta
Kaavoitettavat yritystontit sijoittuvat Pohjantien ja Metsokankaantien väliin. Havainnekuva: Oulun kaupunki / A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Jaa sosiaalisessa mediassa:
Kaakkurin keskuksen yritysalue on laajenemassa tulevina vuosina uudella viiden liikerakennuksen kokonaisuudella moottoritien koillispuolella. Kaupunki järjestää yleisötilaisuuden asemakaavaluonnoksen suunnitelmista toukokuussa.
Oulun kaupunki on kaavoittamassa uusia yritystontteja ja työpaikkarakentamista Kaakkuriin, Nelostien ja Metsokankaantien väliin.
Kaavaluonnoksen mukaan alueelle tulisi viisi liikerakennusten tonttia, joilla on rakennusoikeutta yhteensä 9000 kerrosalaneliömetriä. Rakennukset voivat olla enintään kaksikerroksisia. Tonttien pinta-alat vaihtelevat 3650:n ja 6600:n kerrosneliön välillä.
Arvion mukaan kaava mahdollistaa noin 50–150 työpaikan syntymisen alueelle. Asemakaava-alueelle voi sijoittua esimerkiksi erikois- ja tukkukauppatoimintoja, erikoistavarakauppaa ja kuluttajapalveluita tarjoavia yrityksiä, mutta ei päivittäistavaramyymälää. Lisäksi alueelle voi sijoittua esimerkiksi yrityksiä, jotka myyvät tuotteita tai palveluita toisille yrityksille.
Kaakkurin liikenneverkon rajallisen kapasiteetin vuoksi alue ei katsota soveltuvan toiminnoille, jotka aiheuttavat paljon asiakas- ja työpaikkaliikennettä.
Suunnittelun lähtökohtana on ollut Oulun kaupungin maankäytön toteuttamisohjelma 2026–2030, jonka mukaan Kaakkurin keskuksen eteläosa soveltuu monipuoliseen työpaikkarakentamiseen. Kaupungin omistama suunnittelualue on kokonaislaajuudeltaan 10,8 hehtaaria ja se on rakentamatonta peltoaluetta, jonka läpi kulkee Virtaoja. Suunnittelussa otetaan sen säilyttäminen, ja liikerakennusten oheen suunnitellaan myös viheralueita.
Alueelle rakennetaan myös uusi katu, jonka nimeksi kaupungin nimistötoimikunta on esittänyt Metsokankaankujaa.
Yhdyskuntalautakunta päätti asettaa nähtäville Kaakkurin keskuksen eteläosan asemakaavaluonnoksen kokouksessaan 21. huhtikuuta. Tavoitteena on, että kaavaehdotus valmistuu loppuvuodesta 2026. Kaavaluonnoksen suunnitelmia esitellään yleisötilaisuudessa torstaina 21. toukokuuta kello 17 alkaen Ympäristötalolla.